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泰国房产和中国房产的区别在哪

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carlos_bhw手机认证 实名认证 企业认证 个体认证 发表于 2019-10-22 16:54:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
carlos_bhw
2019-10-22 16:54:50 1411 32 看全部

1、泰国房地产(公寓)的产权是多少年?
泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是30年产权。
2、泰国房地产(公寓)的实用面积怎么算?
泰国房产的购房面积即为使用面积(实用面积),无公摊面积。
面积换算:
1平方佤=4平方米
1颜=100平方佤=400平方米
1莱=4颜=400平方佤=1600平方米
3、泰国房地产(公寓)物业管理费是多少?
一般为35—60泰铢/平方米/月,具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
4、泰国购房的税费和其他费用如何?
a过户税:2%(买卖双方各支付一半)
b特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交)
c印花税:0.5%(卖方支付)
其它费用包括:大楼基金、物业费,费用约为500-700泰铢/㎡和35-50泰铢/㎡,还有水电费和水电表工具等费用。
泰国置业要注意哪些
1、在泰国买房能移民或取得长期居留的签证吗?
不能,泰国没有购房移民。不过符合资格的外国人,可通过申请养老签证在当地居住(一年一签)。
2、外国人能在泰国买什么房产?
非本地公民不能购买泰国土地,因此不能以个人名义购买带有土地产权的别墅或联排屋。但可购买公寓类房产,且大多属于永久产权,当然这要仔细审核合同中是否清晰产权问题。如果非要买别墅类房产,外国人可以通过注册公司的形式购买,或者通过泰籍配偶购买。
3、外国人在当地买房有限购吗?
不限购。不过一栋公寓楼里,外国人最多能买49%的公寓,其余51%的公寓产权需要泰国公民持有。
4、外国人买了泰国房产如何管理?
如果不是自住,投资者可通过物管或选择可靠的华人中介为您托管房产并出租,也可以自行找中介放租,支付1个月租金当中介费,租金直接打到客户泰国账户。




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心随紫游 发表于 2019-10-22 18:36:16 | 显示全部楼层
心随紫游
2019-10-22 18:36:16 看全部
我是来刷分的,嘿嘿
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h7788 发表于 2019-10-22 19:18:45 | 显示全部楼层
h7788
2019-10-22 19:18:45 看全部
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
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很想独自去旅行 发表于 2019-10-23 01:01:07 | 显示全部楼层
很想独自去旅行
2019-10-23 01:01:07 看全部
支持我们新区论坛,加油!
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轻盈之波 发表于 2019-10-23 07:32:36 | 显示全部楼层
轻盈之波
2019-10-23 07:32:36 看全部
有道理。。。
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a0080058 发表于 2019-10-23 08:42:24 | 显示全部楼层
a0080058
2019-10-23 08:42:24 看全部
学习了,谢谢分享、、、
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色不空 发表于 2019-10-23 09:46:47 | 显示全部楼层
色不空
2019-10-23 09:46:47 看全部
帮帮顶顶!!
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长得有点帅丶 发表于 2019-10-23 10:32:40 | 显示全部楼层
长得有点帅丶
2019-10-23 10:32:40 看全部
我是个凑数的。。。
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人财两空 发表于 2019-10-23 15:14:41 | 显示全部楼层
人财两空
2019-10-23 15:14:41 看全部
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
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18673262772 发表于 2019-10-23 16:56:52 | 显示全部楼层
18673262772
2019-10-23 16:56:52 看全部
写的真的很不错
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